惠州温泉特色养老宜居楼盘:惠阳碧桂园.润杨溪谷值得投资吗?

  来源:尚房网发布日期::2020-12-23浏览次数:311

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摘要:在众多的买房意向者所咨询问题当中,我听到最多的就是关于某楼盘是否究竟值得入手,也就是说,不少人都会处于一种难以判断的尴尬。其实作为投资,找准自己的出发点和投资方向,在区域优势已经明确的情况下,这时候需要的只是考虑产品的价值了,特别是某种稀缺的元素,今后定会成为升值潜力最为靠谱的有力支撑。


在众多的买房意向者所咨询问题当中,我听到最多的就是关于某楼盘是否究竟值得入手,也就是说,不少人都会处于一种难以判断的尴尬。其实作为投资,找准自己的出发点和投资方向,在区域优势已经明确的情况下,这时候需要的只是考虑产品的价值了,特别是某种稀缺的元素,今后定会成为升值潜力最为靠谱的有力支撑。

惠州临深楼盘那么多,而普遍来看,大都是定位于承接未来深圳人的刚需自住及满足孩子教育问题,真正意义上,在地段处于临深且具备先天性优质资源的项目还真不多。在经济条件上升到一定程度后,选择一处宜居生态的居所,和父母孩子一起安居乐业定会是多数人的选择。

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【碧桂园润杨溪谷】位于惠州惠阳区沙田镇,距离深圳直线距离约14公里处,项目以温泉度假为主要特色,特有天然偏硅酸真温泉资源,毗邻金桔自然保护区,背靠10万亩原生林海,坐拥温泉河、水杉湿地2大水系。项目内有5万㎡水杉湿地滨水绿谷,集山、林、溪、谷、温泉、湿地等自然资源,是集居住、度假、养生等多元配套于一体的临深生态温泉大城,是距离深圳东部最近的一处真温泉度假康养之处。项目配有成熟运营多年的大型温泉度假酒店,度假功能齐备,也很适合温泉度假、企业团建、团体会议等。

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目前项目新推售的产品,主要包括建面约44㎡山语公寓(带装修),以及建面约210-242㎡双拼别墅。由于项目配备有成熟的酒店式托管机制,且生活配套丰富、交通便利,因此这个项目无论是短期自住、长期康养或者托管收租,都有不错的居住价值和置业价值。

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【项目详情】

碧桂园润杨溪谷占地近3000亩,建筑面积220万㎡,分多期开发,产品类型涵盖住宅、别墅、酒店、公寓、商铺。

项目配有近7000㎡东南亚温泉酒店,酒店内配备西餐厅宴会厅,健身房等,内含199间客房;项目内有近千平方米的温泉泳池,五大功能温泉泡池区及网红大型冲浪池、网红滑梯等多种水上游乐设施;近1.8万㎡东南亚风情商业街,目前已开业多家社区超市、海鲜餐厅、音乐餐吧等;近5000㎡大型宴会中心,可满足宴请、聚会等多种需求;此外,小区已建成幼儿园、体育馆、健身房等全龄配套。从项目驱车10-15分钟,即可到达市区中心,配有沃尔玛超市、大润发等大型商超;同时还有惠阳区人民医院、惠州三和综合医院等先进医疗资源,吃喝玩乐配套及教育资源齐备。

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【项目产品】

项目新推售的产品,主推建面约44㎡山语公寓,以及水杉湿地水畔的泊林、瀛洲和瑶郡组团双拼别墅。

目前在售的建面约44㎡公寓,均价1.25万元/㎡,总价约53-64万/套,带装修交付。

双拼别墅主要有两种户型,分别为建面约210㎡和242㎡,毛坯均价约3万元/㎡,总价约500-800万/套。

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社区内建有占地3.6万㎡东南亚特色温泉酒店,也是碧桂园首家东南亚风情特色温泉酒店,分为地下2层,地上3层,共199间客房温泉泡池入户,以及酒店式公寓。配备会议中心及千人宴会厅,西餐厅、健身房、棋牌室、spa馆等。由于此处是距离深圳东部最近的一处真温泉度假旅游胜地,因此每逢温泉度假旅游季,此处不但酒店入住紧张,还带动公寓及别墅产品度假短租市场火爆。

项目主推的山语温泉公寓,位于项目中心位置,四面视野开阔,楼下即为商业中心和交通中心。

主力户型为建面约44㎡一房一卫A1户型。这个户型位于端头位置,户型方正,整体为大开间设计,功能空间分区紧凑合理。开间5.1米,进深5.6米,带有独立卫生间(有窗),入门处为餐厅和开放式厨房区域,卧室和休闲区一体,5.1*1.5米景观阳台视野开阔,采光佳。


公寓产品为带装修交付,可以省去不少入住前的装修琐事,更方便尽快自住或者酒店托管出租。

210平米


1.P128双拼别墅,建面约210平米

户型格局为地下一层、地上三层,建筑面积约210平米,目测实际实用面积已超过该数据,另有花园面积未计入。

该别墅从正面走入为负一层,入户处配有两个停车位的露天空间,室内则为多功能厅、品酒室、桌球室、影视厅、茶水间及一个工人房,中心部位配有人行楼梯和户内电梯(可改为天井);从负一层入户处,也可从侧面的户外楼梯进入一层空间。

一层空间主要建有两间卧室、两个卫生间、一个起居室、客餐厅和厨房,室外则为侧面花园路径和后花园。依据户型在别墅街所处的位置,一般端头位置的户外花园面积更多。

二层空间设计为配有书房、卫生间、衣帽间的宽大尺寸主人房,以及另一个卧室套间,并配有露台。

三层除了一间卧室套房外,主要空间是楼顶平台和温泉泡池区,每个别墅都可以引入天然温泉水。站在楼顶平台,还可尽览水杉湿地的自然美景,大片的水杉林,环湖而建的社区跑道、临湖道桥,以及远处的金桔自然保护区天然山景。

242平米


2.P129双拼别墅,建面约242平米

户型格局同样为地下一层、地上三层,建筑面积约242平米,目测实际实用面积已超过该数据,另有花园面积未计入。

该别墅从正面走入为一层,一层侧面配有两个停车位空间,室内则为超大客厅,以及一间卧室、一间卫生间;穿过客厅,有一处超长半露天阳台,可作为观景休闲平台,可以观赏负一层延伸出的露天后花园;中心部位配有人行楼梯和户内电梯(可改为天井);从一层入户处,也可从侧面的户外楼梯下到负一层空间。

负一层空间主要建有起居室、餐厅、厨房、品酒室、茶艺室、影视厅,以及一间卧室,室外则为后花园。由于并非全地下空间,因此采光通风条件不错。

二层空间设计为配有卫生间、衣帽间和超宽露台的宽大尺寸主人房,以及另一个卧室和一间公卫。

三层涉及于P128类似,除了一间卧室套房外,主要空间是楼顶平台和温泉泡池区。

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