惠州新房成交上涨3成,市场回暖,买房时机已到!

发布日期::2022-05-18浏览次数:24

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摘要:金地天润自在城以160万㎡的体量占位大亚湾纯粹居住区,交通发达、商圈密集、公园遍布,远离喧嚣,享受到醇熟城芯配套。

随着气温上升,房地产市场也迎来回暖。回看3、4月成交数据,深圳上交了一份亮眼的成绩单;市场也迎来了新的政策利好,购房时机真的来了!

市场回暖,连续3月成交量激增
深圳5.1黄金周迎来小高峰,众多项目借热势进行新品加推,如南山区新盘推售441套住宅,当天就卖出近300套,去化率接近70% 。

4月深圳成交势头迅猛,截止4月27日,深圳新房网签4773套商品房,环比上涨33.1%;二手住宅成交涨幅超过5成,全市过户套数1684套。深圳的新房、二手房成交均取得了亮眼的成绩。而市场回暖在3月已经初见端倪,3月深圳一手住宅供应10.85万㎡,同比上升24.55%;共成交27.76万㎡,环比上升43.35%;成交均价84780元/㎡,环比上升21.08%,同比上升46.78%。由此可见市场成交情况已逐步好转。


土拍吸金193.3亿,实现“双触顶”
在土地拍卖方面,4月29日下午,深圳2022年首批集中供地的8宗宅地入市竞价且全部触及最高限价成交,共吸金193.3亿元,整体溢价率约15%。且其中4宗地块竞自持的保障性租赁用房建面到最高,实现“双触顶”。溢价率飙升却丝毫不影响开发商的拿地热情,证明楼市已恢复正常运行。


官方发声,回暖信号接连不断
除了市场销量的上升、土拍触顶成交外,楼市政策也迎来新的利好。5月初,央行、银保监会、深交所陆续发布利好讯息。

央行专题会议:执行好房地产金融审慎管理制度,及时优化房地产信贷政策,保持房地产融资平稳有序,支持刚性和改善性住房需求。


银保监会专题会议:因城施策落实好差别化住房信贷政策,支持首套和改善性住房需求,不盲目抽贷、断贷、压贷,保持房地产融资平稳有序。

深交所通知:支持房地产企业合理融资需求,促进房地产健康发展。

这三大积极讯息唤醒市场,点燃了置业客入场的信心,深圳市场陷入狂欢。然而狂欢的同时也有促使人冷静的一盆冷水:深圳的住宅仍旧供不应求,房价居高不下,更多的置业客纷纷将目标转到临深城市惠州。

惠州成为临深唯一不限购城市
今年4月30日惠州推出因城施政:降低购房门槛,惠阳与大亚湾取消限购,意味着惠州成为临深唯一不限购城市。


取消限购的惠阳与大亚湾都是一线临深的片区,但大亚湾与深圳坪山仅一路之隔,正面承接深圳东进的利好,因此大亚湾将是临深置业的最好选择。

在产业方面,坪山高新区利好辐射到大亚湾,助力大亚湾汇聚6大高新产业园:慧湾·新一代信息技术产业港、深港人工智能创新产业园、中海科技(惠州)、惠州比亚迪、光弘科技、惠州金百泽。大亚湾高新产业在坪山高新区带动下蓬勃发展。

坪山交通利好也惠及大亚湾。深铁14号线、16号线均已完成热滑,未来开通后也让深惠人们往来更便捷。其中深铁14号线更是被政府官宣,将延伸至惠州大亚湾,加速深莞惠大都市圈的形成。

一线临深区位、高新产业腾飞、双城无界交通都奠定了大亚湾是临深置业者的首选地位。

大亚湾标杆级百万大盘
大亚湾片区自身则分为三个板块:工业区、老城区、纯粹居住区。其中纯粹居住区发展前景可观,未来价值空间巨大,自然更吸引置业客的目光。


金地天润自在城以160万㎡的体量占位大亚湾纯粹居住区,交通发达、商圈密集、公园遍布,远离喧嚣,享受到醇熟城芯配套。

项目自身也有拥有百万配套:下楼即享约8万㎡自在商圈;约14.3万㎡园林已实景开放;户型为湾区优拓KING,满足一家三代三娃的生活所需;教育配备上田片区九年一贯制学校配建项目(最终以政府审批通过的内容为准),3所幼儿园;29载金地物业为自在生活保驾护航;千亿金地大牌天润巨擘联袂,临深标杆级大城落子湾区。


如今楼市已逐渐回暖,置业风口已经到来,在政府重磅利好的加持下,买房需趁早,置业当选自在城。

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