东莞、惠州3月商品住宅网签量价公开:楼市在回暖

发布日期::2022-04-14浏览次数:21

摘要:根据CRIC数据显示,惠州3月商品住宅供应面积约44.41万㎡,供应量破4000套,环比大幅上涨,涨幅升至462.6%。成交方面量价齐升,成交面积约40.18万㎡,总成交3642套,环比上涨70.5%,同比下降67.0%。

相较于2月的“寒冬”,3月份莞惠楼市稳步复苏,不仅体现在网签上,还从多个售楼处到访量激增、客户看房成功率提高可以看出。东莞楼市供需两端有序回升,特别是供应端尤为显著,3月商品住宅(普通住宅+别墅)供应面积约28.0万㎡,环比增幅达400%。

从东莞市住建局官宣的楼市数据看,3月东莞新房成交量价齐升,新建商品住宅网签套数共2468套,环比大增190%,均价约28023元/㎡,相比2月份涨了近5000元/㎡,创近一年东莞房价新高。全市成交分化明显,10个镇街成交超100套。


近日,东莞住建局发布了第二版“东莞房价地图”(简称“房价地图”),在2021年9月30日首次发布的全市商品住房价格地图基础上,以新建商品住房项目网签销售数据为依据,对统计内容、展示方式等进行更新、优化后形成的房价地图,更好地反映相关楼盘的价格水平,也可为区域楼盘的房屋挂牌交易、银行贷款申请等提供评估参考。

随后,东莞市住建局官网又发布,关于公开征求《关于进一步提升商品住宅项目建设品质的通知(征求意见稿)》意见的通知。其中提到:将明确新建商品住宅项目最低品质要求,推动住宅项目逐步实现“优质优价”。很重要一个信号是未来东莞的住宅大概率会往品质走,高品质项目,可超过指导价(限价)。

再来说说惠州楼市,新房住宅供应大幅放量,成交也明显回暖。

根据CRIC数据显示,3月商品住宅供应面积约44.41万㎡,供应量破4000套,环比大幅上涨,涨幅升至462.6%。成交方面量价齐升,成交面积约40.18万㎡,总成交3642套,环比上涨70.5%,同比下降67.0%。


各区具体网签数据如下,其中博罗县网签套数最多,达811套,环比上涨81.8%。


价格方面,全市均价约12453元/㎡,同环比均微涨,其中4区均价环比上涨,惠东县成交均价环比涨幅最大,达11.9%。


具体来看惠州各区月度成交图,各区主力成交项目大多都入榜本月项目销售金额、面积双榜TOP10,其中惠东县主力项目【碧桂园十里银滩】是双榜冠军,大亚湾房价最高,其主力项目【臻悦府】拿下双榜第二。


各区板块均价及环比变化如下:其中惠阳区沙田板块成交均价最高为20802元/㎡,且环比涨幅最大达57.2%。


来源:克而瑞深圳区域

 

  

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