灿邦璟玥公馆|惠州楼市回暖信号明显,大亚湾临深区域再迎发展新机遇

发布日期::2022-03-11浏览次数:18

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摘要:灿邦璟玥公馆坐落于大亚湾主动脉龙海三路旁,距离深圳坪山直线距离仅约2公里,优享大亚湾双区经济发展红利以及高端人口置业需求。以无可复制的临深区位优势、无可比拟轨道交通优势以及先锋定制的品质缔造能力,为湾区精英致献一场关于高端品质与生活美学的至高礼遇。

近日,“两会”开幕,再提因城施策促进房地产业良性循环和健康发展,为今年的房地产发展定调。


对比以往,今年两会国家对于房地产行业的表述延续且一贯,然而,还是有不一样的地方。例如,明确提出要“支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求”,以及时隔一年后重提“因城施策”。

再提“因城施策”,信号意义重大。

重提“因城施策”,楼市释放积极信号
今年重提因城施策,这就意味着,后续中央对不同地方的楼市政策留有调整的余地,调控不会大面积覆盖,将变得更有针对性。

与2021年开年房地产调控全面收紧相比,2022年楼市政策全面宽松迹象明显,从中央到地方都在发力稳定楼市。今年以来,共有55个城市对楼市政策进行了松绑。政策大部分从需求端出发,内容涵盖放松限购限贷、降低首付比例、下调房贷利率、放宽公积金贷款、放松限售及购房补贴等层面,力度和尺度之大,史无前例,且稳楼市政策无一被叫停,预示着楼市政策正式进入实质宽松周期。

从政策走向上看,去年9月底央行首提房地产“两个维护”,释放出积极信号。随后政策暖风频吹,12月3日,银保监会表态,重点满足首套房、改善性住房按揭需求。克而瑞分析师认为。“在当前市场环境下,监管层对地方楼市松绑政策容忍度有所提高。”随着政策放松的空间的扩大,预计将会有更多城市迎来松绑调控。

对于刚需购房者而言,接下来哪些地方又值得关注呢?答案是:人口流向区域,尤其是正在发展扩张的各大都市圈。

据国家统计局数据,1月份北上广深新房价格率先领涨,一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.1%转为上涨0.6%。其中广州和深圳环比涨幅均为0.5%,市场已经逐渐回暖。

交通互联 产业互通
临深区域未来可期

当前,粤港澳大湾区以及深圳都市圈如火如荼的经济建设发展,并且在深圳都市圈一体化基础设施高质量发展带动下,深惠两城联系愈加紧密,边界一体化发展是大势所趋,临深区域将开创人居价值新标杆。


在粤港澳大湾区、深圳先行示范区及大都市圈的构建机遇下,临深片区在交通和产业的长效利好持续得到显现。当前,惠州综合立体化交通正如火如荼的建设。在十四五期间,高速铁路形成“三横一纵”主骨架,建成赣深铁路惠州段、广汕铁路惠州段、深汕高铁惠州段,实现惠州-广州、惠州-深圳30分钟互通。

支持深圳将城市轨道交通延伸至惠州临深片区,配合深圳市实施深圳地铁14号线延伸至惠州惠阳,规划深圳地铁16号线延伸至大亚湾,规划深圳地铁21号线延伸至惠州,深度对接深圳城市轨道网。

同时,重点规划深圳机场至大亚湾城际(深大城际)惠州段2023年开工建设,推进惠州与广州、深圳、东莞之间道路的规划建设,深度对接广深莞路网,加快融深融湾。

交通带动产业、产业支撑城市。近年来,惠州致力打造“2+1”现代产业集群,提出以“千亿园区,万亿产业”为目标,打造“3+7”工业园区,重点发展人工智能产业,大数据产业,5G产业……惠州在科创的道路上越走越深入。

大亚湾与深圳接壤,深度承接两市人口及产业外溢需求。在粤港澳大湾区、深圳建设中国特色主义先行示范区“双区驱动”下,临深大亚湾一直站在深惠融合的最前线,承担着与深圳全面对接的重任。

加上近年来不断兑现的交通规划,逐渐编织成与湾区各市互联互通的交通路网,极大加速大亚湾成为产业投资的重阵地,不少高新技术产业已落户大亚湾,赋能区域发展。如慧聪、比亚迪、光弘科技等名企云集,以及东风本田一体化、日上光电、科技创新园、新兴创意园多个新兴产业园,高端产业集结,临深区域价值未来可期!


如今,综合立体化交通轨道的发展以及千亿产城的加持,大亚湾正面临粤港澳大湾区、深圳先行示范区“双区驱动”和交通建设等多层利好叠加的发展机遇,最大力度引进科技创新资源、高端制造业和科技金融等现代企业,深惠双城互通互联进一步发展,大亚湾加速“融湾融圈”。

以先锋之见,引领高品质人居未来
为了稳住经济大盘,国家将更大力度顺应居民高品质住房需求,促进房地产行业平稳健康发展和良性循环。随着一项项优质的配套相继落地,大亚湾城市居住价值不断升级,昭示着未来的无限可能。

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灿邦璟玥公馆坐落于大亚湾主动脉龙海三路旁,距离深圳坪山直线距离仅约2公里,优享大亚湾双区经济发展红利以及高端人口置业需求。以无可复制的临深区位优势、无可比拟轨道交通优势以及先锋定制的品质缔造能力,为湾区精英致献一场关于高端品质与生活美学的至高礼遇。

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作为灿邦集团的标杆项目之一,灿邦璟玥公馆——临深定制精奢公馆,完美融合了时代美学精髓及现代人居的诉求,出则繁华,入则静谧,尽享生活质感。

结合“颜值即正义”的新生代审美需求,现代简约风格外立面,以定制的米白色、灰色、橙色三种高档质感拉花涂料为主色调,配合大面积明窗,让光与影在建筑立面上斑驳、流动,诠释现代轻奢主义的极简美学。

约17米宽恢宏门楼,干挂高级定制用材用料,演绎恢弘优雅的归家仪式感。

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项目以“星河、云谷”为主题景观,围绕一街、一轴、一环、两中心、多组团打造先锋园林,营造美学生活的意境。让居住于此的人,能够真正获得尊崇感与归属感。

星级酒店般的归家入户大堂,以玛雅灰大理石地面、卡地亚灰墙面辅以远山灰纹理,让精奢大气、优雅美好的基调贯穿归家始终。定制版一线电梯品牌三菱电梯,加高加宽豪华装潢轿厢与配套空调系统,配套大理石地板,让居者尽享尊崇奢华。


临深先锋,定制精奢公馆。灿邦璟玥公馆,以远见未来的先锋洞察力,致敬湾区进阶人生!

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建面约69-109㎡精奢舒居新品销售中

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