2022年大亚湾临深区域买房投资怎么样-惠州灿邦地产有哪些楼盘?

发布日期::2022-02-14浏览次数:35

摘要:今年的市场,开局便是暖风拂面。为了保障房地产市场平稳运行,高层不断释放积极信号,房产大环境一片明朗。与此同时,惠州楼市也暖风频吹,大大提振了市场信心。另一方面,随着深圳都市圈经济建设的发展,如今的惠州正在经历从“有房住”到“住得好”的演变。高品质住宅产品,成了近年置业的首选。

今年的市场,开局便是暖风拂面。为了保障房地产市场平稳运行,高层不断释放积极信号,房产大环境一片明朗。与此同时,惠州楼市也暖风频吹,大大提振了市场信心。另一方面,随着深圳都市圈经济建设的发展,如今的惠州正在经历从“有房住”到“住得好”的演变。高品质住宅产品,成了近年置业的首选。

政策暖风频吹-入手好时机已到
今年1月17日的发布会上,国家统计局局长宁吉喆表示:随着房地产长效机制不断完善,因城施策效果不断显现,2022年我国房地产市场有望保持总体平稳运行。类似的表述,去年9月份以来还有不少,这其实是给市场明确信号:政策会出台到行业稳为止。

1月20日,央行正式宣布降息:1年期LPR由3.8%降至3.7%,5年期以上LPR由4.65%降至4.6%。紧接着,1月21日,惠州市各银行机构普遍下调房贷按揭利率。刚需首套房利率最低降至5.2%,二套房利率最低降至5.35%,惠州房贷利率全面重回“5字头”。

举个例子:假如1个购房者贷款100万元在惠州买房,采用等额本息方式,贷款30年。降息之前按照6.2%计算利息,则其按揭情况是:


如果按照降息之后的5.2%的利率计算,按揭方式、年限不变,则为:


总还款额可以节省超过20万元。

2月10日,房地产行业再迎实质性利好。财联社报道称:全国性商品房预售资金监管的意见已于近日出台。预售资金监管额度由市县级城乡建设部门根据工程造价合同等因素确定,当监管账户内资金达到监管额度后,超出额度的资金可由房企提取使用。此举对确保房企资金状况更加稳健具有积极作用。


从数据上看,2021年末,全国房地产贷款余额52.2万亿元,同比增长7.9%,增速比9月末提高了0.3个百分点。其中四季度房地产贷款新增7734亿元,同比多增2020亿元,较三季度多增1578亿元。

未来,相对宽松的货币政策,会为市场注入更多的流动性,带动市场加速复苏,房贷投放的均衡,也会让市场宏观大环境更加平稳。

央行降息、利率下降,此时买房还要犹豫吗?罗曼·罗兰曾经说过:“如果有人错过机会,多半不是机会没有到来,而是因为等待机会者没有看见机会到来,而且机会过来时,没有一伸手就抓住它。”

深圳都市圈加持-临深优势进一步凸显
近年来,在以深莞惠大都市区为主中心的深圳都市圈建设大力推进之下,惠州城市战略地位全面升级。通过交通互联、产业合作等链接大湾区城市群的能力不断增强,惠州进入高速发展期。

为进一步融入深圳都市圈,惠州展现出了充足的诚意与信心。

2021年惠州市政府工作报告5次提到深圳,表示要积极融入粤港澳大湾区城市群和深圳都市圈,深化与港澳广深等大湾区城市合作。2022新年伊始,惠州更是喜讯频传。继“官宣”GDP接近5000亿元后,惠州又宣布2021年工业总产值突破1万亿元!成为广深佛莞之后,广东又一个“万亿工业大市”。

其次,“轨道上的都市圈”是目前深圳都市圈建设的发力点之一,这张正在形成的由铁路、城际、地铁密织的现代化轨道交通网络,让惠州离深圳越来越近。去年10月11日,深圳市交通运输局官方微信号发布《坪山区综合交通“十四五”规划》,其中透露,坪山将谋划深港东部快轨。经由此轨道,未来大亚湾至香港将仅需约20分钟。


去年11月20日,深大城际先开段工程——机场东站~黄麻布站区间明挖段首段顶板砼浇筑完成,为粤港澳大湾区城际铁路建设再立新功。其中,深大城际大亚湾段规划在2023年动工,通车后从大亚湾到深圳机场仅需约40分钟。

12月10日,赣深高铁正式全线通车,惠州到深圳最短旅时仅需30分钟左右。12月28日,坪盐通道正式通车。从坪山出发10分钟可达盐田,20分钟可达罗湖,30分钟可达福田。大亚湾1小时内即可抵达深圳市中心。


今年1月1日,深圳外环高速公路深圳段二期工程正式通车。大亚湾临深片区到深圳宝安、光明、龙华仅需0.5-1小时。


在深圳都市圈一体化发展背景下,深惠边界被打破,大亚湾不仅迎来了新一轮的黄金发展机遇,临深优势也得到了进一步凸显。而且大量高净值人才的涌入,让这个片区的置业观念也发生了改变。

回归居住核心-置业首选高品质住宅
在经济发展和政策调控下,房地产市场逐步回归理性。“房子是用来住的”政策导向将越来越明显,“居民高品质住房需求”也将更受关注。在消费水平和居住观念升级的背景下,住宅开始回归居住本质,购房客户也更加看重生活便捷性和住宅产品舒适度的相结合。

地产的本质是什么?是品牌、地段、配套、产品力。房子回归居住属性,会是近年乃至未来很长一段时间的主旋律。因此,无论是满足当下的购房需求,还是以长远目光衡量,现在买入高品质住房都是最好的时机。

灿邦集团,16年湾区深耕,一路稳健发展,匠心打造,追求精工品质,让购房者更放心、更保障,居住环境更舒适,更有品质。而今,灿邦珑廷广场、灿邦观邸、灿邦璟玥公馆,三个在售项目形成了大亚湾临深“一城三盘、联动共赢”的战略格局。灿邦集团的精工匠心、高端品质,将切实提升大亚湾人居品质,为湾区高质量发展注入新动能!

灿邦珑廷广场——大湾区都荟综合体
灿邦珑廷广场秉承严苛择址观和与生俱来的TOP级“珑系”高端产品品质,择址大亚湾龙海二路,以万象繁华中“廷”之势,精筑高端理想人居标杆。一站式醇熟城芯生活,让你走进“生活的舒适圈”。


闲暇时间,你可以到斜对面的万达广场看一场好莱坞大片,到灿邦新天地疯狂采购、益田假日广场品尝美食,也可以陪小朋友到直线距离约500米的大亚湾星高度梦想乐园尽情玩乐。

在项目直线距离约500米处,还有北大培文、一中初中部,强大的师资力量、优良的学习风气,让孩子赢在起跑线上。


不仅如此,灿邦珑廷广场还规划有集教育、休闲、餐饮及社区配套等于一体的主题商业街——橙市里,家门口即享一站式便利生活。丰盛极致的奢适配套,打造高质量圈层生活体验。

灿邦珑廷广场,领衔湾区的力量。建面约92-128㎡精工奢宅,全城争藏中。


灿邦珑廷观邸——大湾区艺术综合体
灿邦珑廷观邸于临深大亚湾,择城市发展主动脉、中芯配套集大成之黄金地段——龙海二路,综合考量高净值人群对理想生活的需求,匠造高品质艺术生活场域。项目不仅拥有城熟便捷的商业教育配套,更有强大的产品力。

项目在园林设计规划上,遵循名门府邸的空间礼序规制,将山水意境与礼仪风雅凝汇成空间语言,定制大师级艺术园境。


项目特邀国家级大师张文山先生,倾力打造馆藏级原创雕塑,著写与时俱进的世界湾区建筑审美风向标。


12米高恢弘门楼,彰显宾至如归的仪式感。入口景墙搭配罗汉松及镜面水池,让归家场景更显尊崇雅致。


入户大堂以“泛酒店式落客区”的概念打造,劳伦黑金踢脚线、高端定制岩板以及大理石拼花图案金属镶嵌地面,精工匠艺尽显望族风范。

灿邦珑廷观邸,湾区观止,奢定人生。建面约77-121㎡艺术臻品,新品销售中。

灿邦璟玥公馆——临深定制精奢公馆
灿邦璟玥公馆坐落于大亚湾主动脉龙海三路旁。距离深圳坪山直线距离仅约2公里,距离深圳地铁14号线沙田站约4.8公里、深圳地铁16号线田心站约4.4公里。


凭借便捷的交通路网,住在灿邦璟玥公馆,你可以拥有这样的高效生活:早上7:40,伴随着清晨和煦的阳光,从家门口出发,自驾或与邻居拼车轻松抵达沙田地铁站/田心地铁站。而后搭乘14/16号线,1小时内即可快速通达福田中心区、罗湖、布吉、龙岗等深圳各区,从容上班打卡。

此外,灿邦璟玥公馆直线距离深圳外环高速二期高速路口约3.9公里,自驾出行到深圳宝安、光明、龙华的时间仅需0.5-1小时。从龙海三路出发,经南坪快速,1小时内还可通达深圳龙华、福田、南山、前海等地。

无论是深圳万象天地购物,还是深圳中心公园休闲娱乐,都可轻松畅享,深圳优质繁华生活圈,说走就走!


灿邦璟玥公馆,先锋定制·精奢公馆。建面约69-109㎡精奢舒居,新品销售中。

135-3162-5065


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