2022年惠州将有超61个新盘入市,潜在供应1065万㎡!

发布日期::2022-01-11浏览次数:24

摘要:受大环境影响,2021年惠州市场表现低迷,惠州2021年库存压力逐月上升。在此背景下,据不完全统计,惠州2022年商品房预计潜在供应1065万㎡。库存压力大,新增潜在供应量也不小,对于2022而言,注定是充满挑战的一年。

受大环境影响,2021年惠州市场表现低迷,惠州2021年库存压力逐月上升。在此背景下,据不完全统计,惠州2022年商品房预计潜在供应1065万㎡。库存压力大,新增潜在供应量也不小,对于2022而言,注定是充满挑战的一年。

新年新气象,人们对新事物总是格外关注。据惠州世联行数据统计,2022年惠州楼市将有超61个新项目入市,哪些项目值得关注?

惠州预计有超61个新盘入市
各区域供应百花齐放,博罗供应居首
根据2021年新增地块及已拿施工证项目的不完全统计,惠州2022年商品房预计潜在供应为1065万㎡。其中,博罗县以248万㎡的潜在供应量位于全市榜首,其后依次为惠城区228万㎡、仲恺区190万㎡、惠阳区148万㎡、大亚湾120万㎡、惠东县77万㎡、龙门县55万㎡。



博罗13个新盘入市,主要集中在罗阳
博罗县2022年潜在供应量为248万㎡,其中主要供应地还是罗阳街道,供应98万㎡,占博罗县供应量的40%。


另外,2022年博罗预计将有13个新项目入市,其中位于罗阳的中交·紫薇听澜、龙光天宸花园等品牌项目关注度较高,邻近东莞市场的石湾、园洲也有新楼盘待售。


惠城百花齐放,马安位居供应榜首
2022年惠城区新房供应仍保持稳健高位,以228万㎡的供应量紧随博罗。作为热门区域之一的马安,预计将供应47万㎡的新房;受江北辐射的区域,也有少量新盘入市,比如方直星图园和位于水口的碧桂园·青塘湖畔花园。


值得关注的是,位于金山湖区域,中海和龙湖携手合作的两个新盘,其最新的项目备案名曝光了。


位于金山湖片区JSH-A04-05-03-01地块,备案名为中海龙湖百贤府。位于河南岸街道金山湖片区JSH-B04-21-02地块,项目命名为中海龙湖臻如府。


陈江独占鳌头,占仲恺总供应的50%
随着仲恺大道沿线城市更新的加速推进,2022年仲恺大道沿线区域至少有9个新项目入市,其中陈江街道7个,惠环2个。


其中,星河臻誉府、旭辉·兴能静安府等品牌项目,关注较高。


秋长淡水并驾齐驱,供应均超50万㎡
2021年惠阳土拍均出自秋长,秋长今年预计供应58万㎡,至少4个新项目入市;其次为淡水街道53万㎡,至少3个新项目入市;三和及新圩较少项目供应,分别为18万㎡、12万㎡;镇隆、永湖等其他区域合计供应7万㎡。



西区热度较高,至少新增9个项目入市
大亚湾西区热度较高,至少新增9个项目,总供应82万㎡;其次是澳头,24万㎡,预计至少2个新项目入市;滨海旅度的霞涌区域预计供应12万㎡;大亚湾中心区2万㎡。



惠东集中在平山,龙门则集中在度假区
惠东县2022年预计总供应77万㎡,其中53万㎡集中在县城——平山街道,22万㎡在滨海度假区,其他区域4万㎡; 龙门县则相反,预计总供应55万㎡,其中42万㎡集中在度假区,8万㎡在县城——龙城街道,其他区域5万㎡。




在历史库存和新供应的双重压力下,2022年惠州楼市将迎来新挑战。随着楼市回温、政策利好等信号逐渐传来,楼市或将在第一季度出现一波“小阳春”。届时,优惠折扣、新盘促销等将利好购房者。

来源:惠州世联行、惠州楼市头条

  

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