万城名座花园.三期|惠州楼市回暖迹象渐显,臻藏大湾区当红资产正当时!

发布日期::2022-01-08浏览次数:25

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摘要:【万城名座花园.三期】项目临深1.5公里,距离深圳地铁14号线沙田站(预计2022年底开通)、深汕高速、惠大高速等多维交通路网密布,周边英之皇中心城 、诚杰壹中心配套都市商圈,而距离深圳龙岗万科广场、万科里等知名商超仅20多分钟,举步之间即享无界繁华,尽享城市生活的万象精彩。

自2021年11月起,包括北京、上海、广州、成都等多个热点城市在内的二手房成交量都在上升。其中,相比此前徘徊在3000-4000左右的成交量,这一数值已经刷新了两年新高。

此外,房监测的十座重点城市中,厦门、杭州、青岛多地楼市成交也均呈现止跌回暖态势。贝壳监测的重点50城二手房月度成交量同样出现了缓慢爬坡。到回暖最为显著的12月,成交量环比已经上涨24%。


当下二手房市场已经筑底,部分优质城市正在走出低谷。宏观销售数据也支撑了楼市回暖的结论。克而瑞研究中心的统计数据显示,2021年12月,TOP100房企实现销售操盘金额9940.1亿元,较11月环比增长32.4%。

按照链式修复传导路径,成交回暖,首先带来的就是价格企稳。而这部分苗头已经开始出现。据诸葛找房数据统计,12月重点十城的市场均价为39768元/㎡,环比上涨0.50%。这是下半年以来,二手房价格首次止跌转涨。楼市的周期主要分四步走:量价齐涨→价跌量涨→量价齐跌→价跌量涨。目前的楼市成交上涨,更多的还是处于第四个阶段,要想正式迈入第一个阶段,还有一段修复时间。


贝壳研究院数据显示,重点103城市平均主流首、二套房贷利率已经连续三个月下降,主流首套房贷利率为5.64%,12月较9月累计降约10个基点。具体到不同城市,大连、绍兴、苏州三城下调30BP,天津调整至4.95%,就连楼市调控优等生深圳,首套房利率也明显下降,最低可至4.95%,不只房贷利率下调,放款速度也在加快。


据人民日报记者实地走访,北京的放款时间已经从半年缩短至1个月,深圳更是在这方面使出了深圳速度,最快“1个工作日放款”。


湾区红盘,置业正当时
万城名座花园位于白云新城城芯,紧邻坪山高新区,坐拥两大高新产业发展地,打造惠阳具有发展潜力的宜业住宅。

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项目临深1.5公里,距离深圳地铁14号线沙田站(预计2022年底开通)、深汕高速、惠大高速等多维交通路网密布,周边英之皇中心城 、诚杰壹中心配套都市商圈,而距离深圳龙岗万科广场、万科里等知名商超仅20多分钟,举步之间即享无界繁华,尽享城市生活的万象精彩。

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