2021年惠州楼市收官,全年卖房99957套,成交1055万㎡!

发布日期::2022-01-07浏览次数:221

摘要:2021年,可谓是颇为波澜的一年,我们亲历了楼市的降温和趋稳。前半程广州、深圳、东莞等周边城市利好大礼包不断加码,惠州自身利好规划也相继落地,市场吹的都是“暖风”,处处一片欢歌。后半程惠湾限购、贷款利率居高不下、融资困难、房企暴雷、项目停工等消息频传,十分魔幻。那么2021年惠州楼市整体表现具体如何呢?

2021年,可谓是颇为波澜的一年,我们亲历了楼市的降温和趋稳。前半程广州、深圳、东莞等周边城市利好大礼包不断加码,惠州自身利好规划也相继落地,市场吹的都是“暖风”,处处一片欢歌。后半程惠湾限购、贷款利率居高不下、融资困难、房企暴雷、项目停工等消息频传,十分魔幻。那么2021年惠州楼市整体表现具体如何呢?

日前,惠州中原研究中心发布了2021惠州楼市大数据,一起来看看吧。

1.全年新房供应132542套  
据惠州中研究中心统计显示,2021年惠州全市新房供应132542套,总供应面积约1364.26万㎡,同比下降16%,整体供应放缓。


从惠州各县区新房供应数据来看,惠城区21年供应31224套,同比上涨4%,供应面积约339.35万㎡,同比上涨1%,是惠州新房供应第一的区域。其次是仲恺区,全年供应24740套,供应面积约230.18万㎡,但除惠城区外,其余县区均呈下降趋势。


值得一提的是,龙门县整体下降最多,全年供应3030套,同比下降52%,供应面积约29.79万㎡,同比下降42%。

2.全年新房成交99957套
据数据显示,2021年惠州新建商品住宅共成交99957套,成交面积约1055万㎡,同比下跌38%和37%;全年共成交金额1372.73亿元,同比下跌35%,整体成交规模与2015年齐平。虽说2021年新房量价齐跌,但全年成交均价上涨4%,为13017元/㎡。


从下图近四年惠州各区域新房成交面积看,21年惠城区成交面积最大,其次是仲恺区和博罗县。


3.供大于求  去化周期创6年新高
2021年新房全年供求比为1.29,全年呈供大于求的态势,库存积压显著加大。自6月以来,供求比持续大于1,在9月,供求比更是达到了3.6。


据统计,2021年全年新房库存面积为1763.6万㎡,去化周期高达29个月!与往年相比,去化周期创6年新高!


以上即是2021年惠州全年新房成交数据 。凡是过往皆为序章,所有未来皆可期盼。让我们期待已然“回暖”的2022年楼市吧~

数据来源:惠州中原研究中心

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