惠州房贷利率现回落趋势,首套平均降0.5%......

发布日期::2021-11-23浏览次数:34

摘要:昨日(11月22日),中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%,至此,LPR已连续19个月维持不变。

昨日(11月22日),中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%,至此,LPR已连续19个月维持不变。


不过,据数据显示,11月多城房贷利率有所回落。

1. 惠州房贷利率首现下调
据贝壳研究院统计数据,11月监测的100+个城市主流首套房贷利率为5.69%,较10月回落4个基点,二套利率为5.96%,较上月回落3个基点。11月重点城市中约30%的城市下调利率,下调范围较上月扩大。主要覆盖长三角城市群、粤港澳大湾区。如长三角城市群的嘉兴、盐城、湖州、南通、金华、绍兴,粵港澳大湾区的惠州、东莞、佛山、中山等。

对比10月数据统计,惠州的房贷利率整体有所回落。其中,首套利率平均下调0.5%,二套利率平均下调0.3%。


另据房掌柜惠州咨询,确实有银行出现下调,具体下调的幅度大约在0.2%左右(因银行保密机制,暂不透露所咨询银行)。这是近一年多以来,惠州房贷利率首次出现下调。

2. 放款周期缩短,首套最快1个月下发
另据统计数据显示,11月百城中超过60%的城市放款周期缩短,平均放款周期为68天,较上月缩短5天。柳州、南通、北海等城市放款周期较上月缩短20天以上。此前,惠州首套放贷时间普遍为3-6个月,同时首套、二套还有部分银行出现停贷、暂停收单的情况。


据惠民之家11月初信息,惠州某银行工作人员表示,现在针对刚需首套房的客户,贷款的流程明显加快了,原来政策收紧,房贷半年都不一定能批下来,现在大概3个月就能下发,资质比较好的一个月就可以批。

业内人士分析,目前各城的信贷多为选择性放松,在贷款首付比例和利率方面偏向于刚需群体,全面放松的可能性不大。


10月21日,银保监会在三季度重点工作发布会表示,保障好刚需群体信贷需求,要在贷款首付比例和利率方面对首套房购房者予以支持。目前,银行个人住房贷款中有90%以上都是首套房贷款。

综合整理自:贝壳研究院、惠民之家、热心网友

 

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