10月整体供应下行,五城成交回升!最新大湾区房价地图!

发布日期::2021-11-17浏览次数:26

摘要:根据CRIC大湾区投策系统数据显示,1-10月,湾区九城中仅江门和肇庆成交均价同比持续下降,其中肇庆下降较大,同比跌幅为11.7%。看10月湾区九城的房价,东莞同环比涨幅最大,同比上涨14.5%,环比上涨14.4%。深圳房价环比下降最大,跌幅为13.5%。

大湾区九城2021年1-10月商品住宅最新房价地图公开!以及单月供求量价走势呈现。

根据CRIC大湾区投策系统数据显示,1-10月,湾区九城中仅江门和肇庆成交均价同比持续下降,其中肇庆下降较大,同比跌幅为11.7%。看10月湾区九城的房价,东莞同环比涨幅最大,同比上涨14.5%,环比上涨14.4%。深圳房价环比下降最大,跌幅为13.5%。

再说供应和成交量方面,1-10月,湾区九城中供应量超千万方达到了三城,分别是惠州、佛山、广州。其中佛山、广州的成交量也破千万方,达到1039.0万㎡、1013.9万㎡。单月数据来看,湾区九城的供应环比均下滑,广州供应量最多达86.1万㎡。深莞佛肇江五城成交量回升,其中仅江门同比上涨,涨幅为11.9%。佛山成交量最多达80.9万㎡。肇庆环比涨幅最大,为98.6%。深圳环比上涨35.8%。


接下来,我们可以再整体看一下,大湾区九城1-10月的楼市到底有怎么的变化,分别是哪些项目成交高热!以下根据各城市的成交均价从高到低排序并进行解读,供大家参考:

深圳市
根据CRIC大湾区投策系统数据统计,2021年1-10月,深圳商品住宅供应量为487.4万㎡,同比上涨18.9%。成交量为495.6万㎡,同比微涨0.6%,供求比为0.98。主力供应成交区域仍是宝安区,分别为106.5万㎡、115.8万㎡。新房成交均价为62888元/㎡,同比上涨13.7%,套均价为577万/套。

10月,深圳商品住宅供应量大幅回落,达54.5万㎡,环比下降56.5%。成交量稳中有升,达51.9万㎡,环比上涨35.8%。成交均价为55929元/㎡,环比下降13.5%,主力成交项目为【星河天地】。单从区域看,光明区成交量最多达15.1万㎡。


广州市
2021年1-10月,广州商品住宅供应量为1028.3万㎡,成交量为1013.9万㎡,供求比为1.01。新房成交均价为32100元/㎡,套均价为322万/套。10月单月供应量大幅下滑,成交量基本持平,分别为86.1万㎡、80.9万㎡,成交均价为32724元/㎡,主力成交项目为【万科金域曦府】。


东莞市
2021年1-10月,东莞商品住宅供应量为499.5万㎡,成交量为434.8万㎡,供求比为1.15。新房成交均价为27669元/㎡,套均价为297万/套。10月单月供应量为48.3万㎡,成交量为51.3万㎡,成交均价为30441元/㎡,环比上涨14.4%,主力成交项目为【保利时区】。


珠海市
2021年1-10月,珠海商品住宅供应量达414.0万㎡,成交量达469.9万㎡,供求比为0.88。新房成交均价为27222元/㎡,套均价为283万/套。10月单月供应量为31.1万㎡,成交量为33.7万㎡,成交均价为27126元/㎡,环比上涨4.1%,主力成交项目仍是【恒大滨江左岸花园】。



佛山市

2021年1-10月,佛山商品住宅供应量为1081.4万㎡,成交量为1039.0万㎡,供求比为1.04。新房成交均价为17789元/㎡,套均价为181万/套。10月单月供应39.9万㎡,成交86.4万㎡,成交均价为18496元/㎡,环比上涨9.4%,主力成交项目为【容桂碧桂园】。



中山市

2021年1-10月,中山商品住宅供应量为470.9万㎡,成交量为500.2万㎡,供求比为0.94。新房成交均价为15227元/㎡,套均价为158万/套。10月单月供应35.7万㎡,成交27.2万㎡,成交均价为15790元/㎡,环比微降0.1%,主力成交项目为【万科西海岸】。


惠州市
2021年1-10月,惠州商品住宅供应量为1233.8万㎡,成交量为883.5万㎡,供求比为1.4。新房成交均价为13001元/㎡,套均价为137万/套。10月单月供应量大幅回落,为56.8万㎡,成交已连续下滑三个月,为48.0万㎡,成交均价为12877元/㎡,环比微降0.7%,主力成交项目为【龙熙花园】。


江门市
2021年1-10月,江门商品住宅供应量为569.6万㎡,成交量为443.3万㎡,供求比为1.29。新房成交均价为9395元/㎡,套均价为102万/套。10月单月供应42.4万㎡,成交35.0万㎡,成交均价为9264元/㎡,环比下降8.1%,主力成交项目为【台山碧桂园缤纷花园】。


肇庆市
2021年1-10月,肇庆商品住宅供应量为357.6万㎡,成交量为355.6万㎡,供求比为1.01。新房成交均价为6421元/㎡,套均价为67万/套。10月单月供应18.4万㎡,成交42.7万㎡,成交均价为5917元/㎡,环比微降0.8%,主力成交项目为【恒大绿洲花园】。


来源:克而瑞深圳区域

 

  

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