深圳4新盘“日光”,大亚湾临深区域高品质楼盘掀起置业热潮!

发布日期::2021-10-10浏览次数:18

摘要:富康·锦绣壹号五期作为城市繁华的风向标,聚揽优质醇熟资源,成就高阶理想人居至高地。富康·锦绣壹号五期超越传统居住空间,以至臻品质启幕高阶生活仪式。从现代典雅外立面、10000㎡园林大境、到时尚轻奢的舒居空间,以艺术营造全新归心之旅,以大师审美构建起品味和阅历的身份认同,也为壹号人物们开启更具引领性、先锋性的生活日常。

自去年调控政策层层加码后,深圳楼市持续惨淡。然而近日深圳4新盘“日光”的火热表现,让人重新感受到了传统“金九银十”的温度。

千人抢房再现  刚需购买力仍强悍
9月24日,深圳宝安宏发玺玥、宝安前海滨城花园、光明星河天地公馆和龙岗颐安都会中央4新盘齐开,1907套住宅当天全部售罄。这批房源引来4300多批购房者认筹,久违的“千人抢房大战”再次上演。深圳楼市又要火了?实际上,深圳二手房市场持续降温,新房市场重现“冰火两重天”。只有产品出挑、价格倒挂的楼盘才会“日光”,其它楼盘成交依然低迷。


这批秒光楼盘,其多数定位刚需、总价较低、卖点突出,符合大部分刚需客的需求。可见,投资客被清理出局后,深圳刚需购买力仍然强悍。据相关人士透露,深圳楼市走到了新的“十字路口”,未来靠炒概念、炒未来预期的房子将下行,主打刚需的楼盘才会畅销。此次再现的“日光”神盘,就是一次很好的应验。

度过密集调控造成的“买房冷静期”后,深圳楼市已经逐渐回归理性。不过即使清退投资客后,深圳住宅供应也难以跟上人口增长的速度。随着深圳都市圈建设不断加速,深圳人口外溢逐渐成为常态。

楼市拐点将至  惠州二手税降至1%

在全国“房住不炒”和深圳楼市双重影响下,惠州楼市也迅速降温,回归理性。不过,随着惠州交通、经济、产业、教育等全面开花,2021年常住人口突破600万,并且不断吸引深圳客置业安居。即便在全国楼市不断加码调控背景下,惠州成为大湾区新房成交最活跃的城市。


众所周知,惠州二手房市场长年冷淡。去年开始,惠州二手房价格上涨,管控严格;加上二手房贷款审核严格,导致惠州二手房成交量大幅下降。在最新“惠八条”房贷收紧、利率高企、限购限售、备案价管理等多维度严控政策之下,惠州房价得到有效控制,一定程度上也误伤了刚需,加重了市场观望情绪。

近日惠州楼市释放出一个积极信号:将二手房转让个税下调至1%,从2021年11月1日起执行。此次税率调整,无疑是给予刚需置业者的一大利好,降低了置业成本,减轻购房负担。这一政策的实施,一定程度上能促进二手房成交,进而带动一手市场。

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临深置业高地  邂逅壹号生活日常
当楼市触底需要政策提振信心的时候,意味着楼市的拐点快到了,这也是购房者入场的最佳时机。在深惠接壤前端,大亚湾以其地缘属性,扛起惠州融入深圳都市圈的排头兵重任。近年来,深惠轨道交通的不断兑现,加速促进深惠两地的资源共享和融合互补。富康·锦绣壹号五期所在临深片区作为深惠融合发展核心区,揽双城优越配套资源,跨城生活文化在这里迅速兴起。

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临深片区也是深惠“双城”上班族的主要聚集地,深惠产业联动的节点,来将建设成为与深圳坪山一样的,服务高端科技人才的核心产业融合居住区。目前,片区内拥有其他区无可比拟的交通优势,临深片区汇聚地铁14号线(2022年通车)、16号线(2023年通车)。

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富康·锦绣壹号五期作为城市繁华的风向标,聚揽优质醇熟资源,成就高阶理想人居至高地。富康·锦绣壹号五期超越传统居住空间,以至臻品质启幕高阶生活仪式。从现代典雅外立面、10000㎡园林大境、到时尚轻奢的舒居空间,以艺术营造全新归心之旅,以大师审美构建起品味和阅历的身份认同,也为壹号人物们开启更具引领性、先锋性的生活日常。
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