占据深圳都市圈发展利好区位-大亚湾金地天润自在城|项目投资价值凸显

发布日期::2021-07-16浏览次数:225

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摘要:在大亚湾的产业规划中,直接与深圳坪山接壤的大亚湾西区,主要发展电子、汽车零部件等产业,与坪山高新区的产业发展道路形成相辅相成之势。大亚湾处于“双区驱动”的重大机遇下,以开放合作的姿态,充分利用得天独厚的区位优势和扎实的产业基础优势,着力打好“临深”牌,积极计划与深圳进行对接合作,实现差异化发展、互利互惠。

“一个城市最基本的要素之一,就是产业。没有产业就没有就业,就没有足够的人口来承载、建设和发展城市。”换句话说,产业是城市发展的基础。

在不远的未来,深圳坪山高新区将率先建成具有全球影响力的世界一流高科技园区,产业高端化发展的重要基地,广深港澳创新走廊的主要创新节点,深圳国际科技创新中心的核心引擎和关键区域,可持续发展的全球创新创意之都的重要载体。其中坪山作为新的核心,在未来必将有更多的资源倾斜,人才涌入,科技创新。


1.深圳高新区产业壮大,下一个崛起的新区是哪里?
随着技术的不断进步,从深圳近40年的经济发展轨迹得出,产业是城市发展的基础。电子信息、生物医药和新能源、新材料等三大高新技术产业已经逐渐发展成深圳经济第一增长点和第一大支柱性产业。正是以上高新技术产业的发展造就了今天的南山和福田。

当前,作为深圳最大的园区,坪山高新区规划面积达51.6平方公里,约为南山园区6倍,从深圳国家高新区“一区两核多园”的规划格局也可以看出,坪山与南山并肩成为“两核”。根据规划,到2030年,坪山高新区要进驻国家高新技术企业3000家,集聚超过50万高端就业人才、70万居住人口,总产值达到8千亿至1万亿元。其按照规划,以生物医药、新能源汽车、第三代半导体为主导产业,着力集聚高端创新资源。

在未来,深圳坪山必将走科技创新为主导的道路,而做科技创新需要的几大条件:人才、资金、政策和土地。其中,土地是深圳的短板。深圳土地资源紧张,但依然保留了少量的储备和更新地块,会用于环境和资源保护,或者用于科技产业发展的储备用地,十分宝贵。


在将来的几年,具有后发优势的坪山,牢牢抓住建设国家级高新区的历史机遇,形成与南山相互呼应的东部科技、产业创新中心,必将大有可为、大有作为。

而在大亚湾的产业规划中,直接与深圳坪山接壤的大亚湾西区,主要发展电子、汽车零部件等产业,与坪山高新区的产业发展道路形成相辅相成之势。大亚湾处于“双区驱动”的重大机遇下,以开放合作的姿态,充分利用得天独厚的区位优势和扎实的产业基础优势,着力打好“临深”牌,积极计划与深圳进行对接合作,实现差异化发展、互利互惠。

如今,大亚湾西区美好的价值前景吸引了多家世界500强企业聚集。互联网产业代表慧聪集团总部迁至大亚湾,其总部基地慧湾新一代信息技术产业港也落址西区,计划打造成为产业互联网、大数据、区块链、云智慧、人工智能等多种产业的综合集聚区,预计总投资达到150亿元,拟引进150家新兴技术产业企业,加速了大亚湾西区的发展。


新能源汽车代表比亚迪、东风本田、光弘科技、奥拓、联创建等电子、汽车行业龙头企业也早已布局大亚湾,东风本田一体化、日上光电、科技创新园、新兴创意园多个新兴产业园全面开花,高端产业集结,临深区域价值号召力十分强大!

由于这些大产业的支持下,大亚湾西区地区面貌焕然一新,从一片“空城”演变成“高新产业”的重点发展区域。

2.惠州主动抱深圳大腿,大亚湾西区会成为临深首选吗?
为更好融入大湾区,惠州在“十四五”期间,对自身提出了高质量、跨越式发展的目标,到2025年,惠州GDP预计将超过6000亿元。为建设更具幸福感的国内一线城市,惠州将迈出更加铿锵有力的步伐!根据纲要规划,“十四五”期间规划重大建设项目涵盖科技创新发展领域、现代产业体系建设领域、综合交通运输体系建设领域、生态环境建设领域和公共服务领域等5大领域。


巨大的产业规模,将是深圳的下一个发展风口。同时,其产业外溢,也将给临深区域释放红利。位于大亚湾西区的新兴产业园总体规划面积约为25.95平方公里,东至龙海二路和惠深沿海高速,西至深圳边界,北至龙海一路,南至笔架山龙尾山水库一线。按照大亚湾区的计划,西区这一带将是对接深圳“三区”叠加溢出效应的最佳选择。


随着城市化进程,大亚湾迈向深圳都市圈时代,深惠同城化已经逐渐取得显著的效果。深圳与大亚湾的“断头路”陆续打通,商业、医疗等配套共建,公共交通体系的贯通,已经实现了深惠两地居民的往来互通。可想而知,未来大亚湾西区潜力无限。

3.“高尖精”助推,为区域赋能什么?
作为“深圳后花园”的大亚湾西区,坐享深惠双城政策红利、深圳都市圈的发展利好,更有轨道交通利好等加持,所以受到越来越多置业者的青睐。依托深圳坪山的产业优势,众多高科技产业以及重大项目纷纷签约落地周边。

紧抓临深地理位置的优势,全力建设千亿级产业园区,力争用10年时间打造产值5000亿的电子信息产业集群。先后引进惠阳(象岭)智慧科技产业园、惠阳(新圩)智能制造产业园两大千亿级园区等重磅项目。其中,慧聪集团、比亚迪、光弘科技等各领域代表企业早已齐聚大亚湾西区,一系列重磅产业聚焦,将进一步为区域产业赋能,助力腾飞!


作为深惠融合发展的重点区域,大亚湾在科技、生活和营商环境的全面升级,让开放型创新体系日益完善。随着创新链、产业链、资金链“三链融合”不断推进,轨道运输作为交通枢纽,深惠半小时交通圈逐步成型。大亚湾正向着融入以深圳为依托的世界级创新产业带进发,“临深片区‘1+N’创新产业集聚区”正为大亚湾主动对标深圳创新发展大潮提供了广阔平台。

4.产业大揭秘!区域发展机遇怎么样?
区域的未来,需要更多的发展空间!有发展空间的区域,便可给人们带来更多惊喜的可能,而大亚湾西区恰恰具备了长足发展的潜力!

大亚湾西区的产业规划为高新技术区,布局合理
根据规划,“1+N”创新产业集聚区位于大亚湾西区,是大亚湾区直接与深圳接壤的区域,总规划面积约10平方公里。其中“1”指新兴产业园区,总面积约146万平方米。西区近年发展迅猛,以比亚迪,永旭电子,光弘科技,嘉瑞科技等为首的新兴技术企业带领区域工业不断壮大和发展,为西区的经济发展打下了坚实的产业基础。


大亚湾西区人口规模宏大、集中
根据人口普查数据截止2020年,大亚湾常住人口为44万+,而深圳的总常住人口为1756万+,对比深圳大区域来说,大亚湾的人口增长速度十分迅猛。分区域看,澳头街道办人口为126241人,占全区人口的28.41%;西区街道办人口为289163人,占全区人口的65.07%;霞涌街道办人口为28983人,占全区人口的6.52%。

大亚湾常住人口的增多,各种需求被激活,对于实现本地就业助益不少,如今的大亚湾灯火通明,与我们所知道的“睡城”已经不存在了。

随着一个个高新产业的规划落地,大亚湾西区的未来将有庞大且坚挺的人才做支撑,人口的持续净流入更将刺激着城市的发展。


大亚湾西区的区域配套一片繁华
大亚湾西区人口不断增长,产业升级激活区域配套路网。

商业配套:万达广场、灿邦新天地、龙光城购物中心、缤纷商业广场、世纪城商业中心、惠丰城购物广场等。

教育配套:西区第一小学、西区第二小学、西区第三小学、华中师大附小、兴汉小学、北师大附属学校(中小学)、北大培文学校、广外附设大亚湾外语学校等。

交通配套:
高速:沿海高速、沈海高速
公路:四横一纵——龙海一路、龙海二路、石化大道、龙海三路、大亚湾大道
高铁:惠州南站——厦深铁路、广汕铁路(建设)


大亚湾西区伴随着时代发展的铿锵足音,一步一个脚印,它发生了翻天覆地的变化——大亚湾西区的能量超乎你想象!大亚湾西区人口、交通、生活配套成熟,对未来规划的前瞻性,目前建设不仅仅是楼盘住宅,而写字楼,大型商业、星级酒店等商业配套,也如竹后春笋般涌现。作为临深片区的大亚湾西区,未来具备无限发展空间。

随着大亚湾西区高新技术产业人才,配套结构性调整,产业规划的持续落地,大亚湾区域价值更加凸显。金地天润自在城,洞悉城市发展大势,以前瞻性眼光发展布局,择址临深板块核芯区域。千亿级产业齐聚,发展实力雄厚,区域潜力价值可期。


5.置业深圳后花园临深大城生活不是梦
金地天润自在城位于大亚湾西区龙海一路与龙山五路双主干道交汇处。匠心精筑160万㎡梦想生活大城,不仅区域内各配套醇熟,生活无忧,同时享区域内的头等红利,趁着城市经济、科技产业的发展,价值将进一步凸显,是人们置业优选之地!

项目坐拥大亚湾四横十纵一环立体交通路网,紧邻厦深高铁-惠州南站,深汕高铁、深圳地铁14号线(规划中)等轨道接驳深圳、香港;沿海高速、深汕高速、广惠高速及沿海高速等路网环伺,南坪快速三期等高速、快速,轻松畅达湾区各地。

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项目周边繁华商业云集,北邻壹中心商圈,南接万达广场,各大品牌商超汇聚,轻松满足日常生活及休闲娱乐所需;在教育方面,上田片区九年一贯制学校配建项目(最终以政府审批通过的内容为准),项目规划1所九年制学校、3所幼儿园,名校环伺,纵享全龄段优质教育,理想居住之地。

金地天润自在城,占据深圳都市圈发展利好区位,随着各项产业规划落地实施,未来拥有不可估量的潜力价值,入手需趁早!

建面约85-146㎡舒居美宅在售中

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