碧桂园南站新城|惠州南站周边学区房楼盘,傲视临深区域未来价值高点

  来源:尚房网发布日期::2021-04-07浏览次数:42

姓名:

电话:

意向楼盘:

摘要:长期来看,深圳人除了在高房价下解决居住问题被迫往周边地区外溢的原因以外,更多的无奈是因为子女教育问题的迫切需求而不得已做出选择。在坪山地铁通车后,两城往返时间大幅度缩短,惠州临深片区必然会是深圳人真正的后花园,这种置业趋势也将随着深圳每年不断新增的外来人口而持续下去。

纵观临深版图,往南是香港,不仅土地资源比深圳更加紧缺,限购以及高居深圳之上的房价,不大可能成为深圳资源外溢的承接点;往北的东莞以及往西的中山、珠海等城市,无论是在土地资源可利用率上还是限购政策上,也无法给予深圳更好的扩展空间,外溢的人口置业资源也无法有效承接。

唯有东边的惠州不仅不限购,且与深圳一路之隔,能够优先有效地承接深圳外溢人口资源及置业需求,惠阳和大亚湾区更是以绝对的地理优势成了首当其冲的优选地。同时,其不仅有丰富的土地资源,且从产业角度来看与深圳没有竞争只有合作;从交通规划来看;从建设深汕合作区角度来看,未来必将“逼”着深圳向东,也就是向着惠州惠阳。从距离、空间、交通、战略意义、城市发展等多个角度考量,惠阳都具备超高可能性。

微信图片_20200628100816


惠州凭借临近深圳、毗邻香港的优越地缘,一直在积极融入香港的“一小时生活圈”,从惠州南站约30分钟可到深圳北站、1小时到香港西九龙站、2小时到潮汕站、3小时到厦门站。随着深圳和惠州两地来往日益密集,通勤人数日渐增多。为满足深惠两地市民出行需求,2017年1月,厦深高铁开通捷运化城际列车。

由此一来,深圳北站、惠州南站全天124趟往返车次,白天大部分时间隔20分钟就有一趟,票价约20元,趋向“公交化”运营。深惠两地通过高铁的通勤时间平均仅约30分钟。厦深高铁捷运列车的运行,对于深惠两地通勤人员而言,便利性进一步增加。乘车更加方便,通勤时间缩短,“双城生活”向“同城生活”转变。

而随着广深港高铁香港段的通车,从惠阳的惠州南站出发即可直达香港九龙。这也让拥有极高性价比的惠州楼市成为香港居民内地置业的热点区域!

微信图片_20200628100936


正因坐拥接驳广深港高铁的惠州南站,惠阳已成为名副其实的“港深惠经济圈”城市枢纽。而在楼市表现方面,惠阳一直是惠州最火爆的区域之一。根据企鹅财经发布的十月份最新成交数据,惠州各区县一手住宅成交情况,惠阳以高达2682套的销量的成绩名列前茅,并以环比上涨42%的趋势形成持续上涨的火爆现象。
 
湾区那么大,为什么火的是惠湾?
由于邻近香港深圳,又拥有土地、空间、海域广阔等优势,惠阳的区位竞争力尤为突出。随着香港开放了粤港澳大湾区内地城市购房限制,惠阳也迎来了又一个进阶契机。

多重利好加持 战略地位再提升

随着粤港澳大湾区规划纲要出台,以及8月份深圳将建设中国特色社会主义先行示范区官宣,深圳城市定位和功能又拔高一个层级。而深圳下一个十年发展战略趋势向东,龙岗、坪山新中心冉冉升起,东部地区产业升级,惠阳作为接壤深圳坪山的临深片区,同时还是深圳与深汕合作区的桥梁,将优先受利好辐射。

提速交通建设 全面串联大湾区
6条高速穿境而过,三大高速与南坪快速对接广深莞港;每天47趟厦深高铁往返惠州南站与深圳北站,轻松实现双城通勤。惠州南站还可以搭乘西九龙高铁,直抵香港,一地两检通行便捷;深惠城轨项目也列入粤港澳大湾区(城际)大湾区铁路规划建设,目前惠州市也在稳步推进中。

坐享醇熟配套 产业全面迎升级
惠阳片区社会经济发展成熟,基础设施及服务配套完善,生活氛围浓厚。同时作为深圳东进桥头堡,城市边界在协同发展的利好下逐渐模糊。凭借得天独厚的区位优势,惠阳充分吸收核心城市的正向溢出效应,在“海绵行动”和创新驱动战略的指引下,全面加速产业转型升级。随着资金,信息,人才、技术的快速涌动,未来惠湾潜力不可限量。

微信图片_20200628101050


择居南站旁,拥抱未来无限可能
总而言之,惠阳的核心价值在于对接大湾区两大中心城市——香港、深圳这得天独厚的地缘优势,地理位置上的接近和城市交通的枢纽作用注定了它的不平凡。把视线聚焦于这两点上,惠阳置业的首选区域也随之明了,位于惠州南高铁站片区的南站新城无疑是最具潜力的区域。

南站新城是大湾区高铁、地铁双轨生态新城,占地约11.8平方公里,总投资167亿元,规划发展商贸业、总部经济、金融会展等综合性现代服务业,涵盖2个体育中心、2所综合医院、14所学校、17所幼儿园、3个文化中心、金融中心、电商基地等。

 微信图片_20200628101145


作为惠州市接驳功能齐全的交通枢纽——惠州南站,是厦深高铁中间站之一,是惠州通勤深圳、香港的重要站点,未来也将接驳深圳地铁14号线惠阳段延长线,“港深惠经济圈”城市枢纽地位不言而喻。同时南站新城片区被定位为未来城市核心地区,设计目标确定为粤港澳大湾区立体生态城市,城市设计以立体交通、多元服务、多维景观、高效复合为理念,这与当年深圳北站的建设思路不谋而合,而如今深圳北站所在的龙华早已成为深圳的“超级城市门户”,房价更是逼近了6万+,成为国内房价最高的地区之一。

微信图片_20200829105247


而目前南站新城片区仍属于房价洼地,无论纵向与相邻的龙岗逼近5万/平的价格相比,还是横向对比东莞破2万/平的均价,1字开头的惠阳价格优势都十分明显。同时片区配套却相当完善,消费,教育,医疗等场所密集,避免了新兴区发展配套不完善带来的不便,成就真正的临深地段高性价比!在香港彻底放开内地购房限制的全新利好的冲击下,这样一片潜力无限的置业热地必将迎来全新的高点。

微信图片_20201124203422


【碧桂园南站新城】项目位于惠阳惠州南站旁,地处政府与碧桂园强强联手打造的南站新城片区,片区政府规划总面积约11.86平方公里,总计划投资1000亿元,规划居住人口26万人,规划建设32处教育配套,其中南站新城小学已建成使用,华南师范大学附属小学已确定入驻、2所大型综合医院等,构建集购物、休闲、衣食住行等多维度生活配套为一体的活力城市。

微信图片_20200829105749


项目除了最核心的惠州南站高铁交通配套以外,值得一提的就是教育配套了。与新售的天元组团一路之隔、项目自身配建的南站新城小学(公立),也已于日前正式举行交接暨开学仪式,而目前确切的消息是,广东名校华南师范大学已确定入驻南站新城小学!

微信图片_20200902104225


此外,南站新城政府在南站新城片区总规划建设14所学校,涵盖8所小学、4所初中、1所寄宿制高中、1所九年一贯制学校;另外还有18所幼儿园,多龄段院校环绕。

微信图片_20200829111947


精品户型图鉴赏:

微信图片_20210225151541

微信图片_20210225151537

微信图片_20210225151534

微信图片_20210225151531


置业导读
长期来看,深圳人除了在高房价下解决居住问题被迫往周边地区外溢的原因以外,更多的无奈是因为子女教育问题的迫切需求而不得已做出选择。在坪山地铁通车后,两城往返时间大幅度缩短,惠州临深片区必然会是深圳人真正的后花园,这种置业趋势也将随着深圳每年不断新增的外来人口而持续下去。

1591842155(1)

华附名校,轨道交通枢纽品质大盘值得拥有
      【参与尚房网团购可尊享更多额外购房优惠】

  

推荐图文更多..

热点楼盘更多..