天安珑城|东莞楼市调控后-2021不容错过惠阳临深区域置业新风口

  来源:尚房网发布日期::2021-04-06浏览次数:13

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摘要:这次的调控可以说打击力极强,降低了杠杆,提高了购房门槛,也让之前一直观望的刚需更加望尘莫及。这其中涉及很大一部分群体,买不了深圳,也买不了东莞,周边城市自然成为新的突破口,而惠州势必会站在一个新的风口点。惠州,仍然不限购,门槛更亲民,更重要的是:惠州近年的发展趋势腾飞,城市地位越来越高!

东莞“莞六条”新政加强调控楼市之后,限贷升级,房贷收紧,不少人没有了购房名额,很多人也没有了贷款资格。4月3日,东莞住建局针对市民提出的房贷疑惑,做了进一步回复。东莞住建局回复表示,征信记录可以查询居民家庭在全国范围内的住房贷款记录,对拥有2套及以上住房的居民家庭,暂停发放商业性个人住房贷款。


这些人买房不能贷款了!根据东莞最新购房政策,这几种情况在东莞买住宅不能办理贷款:
1、东莞有1套房且贷款未结清,外地有1套房贷未结清;
2、东莞有1套房且贷款未结清,外地有1套已结清的房贷且该房子还在自己名下;
3、东莞无房,外地有2套未结清的房贷;
4、东莞有1套房贷款已结清,外地有1套房贷款已结清(或未结清);
5、东莞无房,外地有2套房贷已结清(或者其中1套已结清),但都在名下;
6、东莞有2套房的。

综上所述,如果有2套及以上房贷记录,无论是东莞的房子,还是外地的,也无论是否结清了房贷,只要还在你名下,在东莞买房就不能贷款了。


东莞升级了限购政策,如何判断自己是否还有购房资格呢?非东莞户籍,购房资格如下:
1、首套:无论新房还是二手,需要1年东莞社保。(须在购房之日前两年内在本市逐月连续缴纳社保满1年。)
2、二套:在东莞购买第二套商品住房,需要3年东莞社保。(须在购房之日前四年内在本市逐月连续缴纳社保满三年。)
3、三套及以上:不能购买。(无论一手还是二手都不行)
4、2021年2月27日或之后离异的,任何一方自离异之日起两年内购买商品住房时,其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。

从上述种种不难看出,这次的调控可以说打击力极强,降低了杠杆,提高了购房门槛,也让之前一直观望的刚需更加望尘莫及。这其中涉及很大一部分群体,买不了深圳,也买不了东莞,周边城市自然成为新的突破口,而惠州势必会站在一个新的风口点。惠州,仍然不限购,门槛更亲民,更重要的是:惠州近年的发展趋势腾飞,城市地位越来越高!

不限购,惠州2021政府工作报告,惠州成置业新风口
事实上,因为不限购,惠州的吸引力在几年前就体现出来了,2020年表现也非常出色。据乐有家成交数据显示,2020年惠州新房供不应求,成交量为15.09万套,同比上涨14.4%。


值得一提的是:在今年的惠州政府工作报告,5次“点名"深圳,更首次明确提出融入深圳都市圈,着力发展深惠两地的基础设施互通互联,这将进一步利好惠州。惠州在深圳都市圈的城市地位越来越高,从原来的辅助城市成为了与深圳处于同一层面的中心城市,这也将改变加速惠州在大湾区的发展进程!


目前,惠州区域价值正在不断攀升,抢占置业先机显得尤为重要。依托得天独厚的城芯区位以及通达的区域交通,天安珑城脱颖而出,踞守繁华主城,坐享醇熟配套!

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