惠州荣盛华府|深圳刚需怎么选择楼盘-大亚湾临深区域应优选品牌大社区

  来源:尚房网发布日期::2021-04-05浏览次数:28

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摘要:临深选房,我的建议一直是要优选品牌房企开发的大社区,而且毗邻深圳的距离上不宜过远,特别是距离深圳地铁14号线终点沙田站的距离,这将是实现今后在深圳上班惠州居住最可靠的往返通勤方式,能适当控制在五公里左右范围,公交时间20分钟左右为宜。

对惠州临深楼市而言,所面对一部分人的终持反驳、恶语相加早已是司空见惯了。无外乎“惠州没有产业”、“供应量太大”诸如此类的。但价值性的东西并不是仅凭一面之词就能证实得清,在既不吹捧也不鄙弃的客观形势下具体分析,给买房人在置业思路上起到一定的指引帮助才是重要的。

其中,这里存在很大的一个误区,惠州并不是没有产业,只是和其他城市不同的是,全市土地面积过大,四区三县各具特色的情况就显得产业结构分布相对比较分散而已。而且临深的大亚湾区域最大的优势就是临深以及滨海景观资源,它紧邻深圳的坪山。深圳14号线终点站沙田站就在附近,交通规划比较成熟,比如深大城际以及后续南坪快速,也会延长至大亚湾。


 
大亚湾具备一系列优势条件,比如临深近港的区位优势、高质量的创新型经济结构、扎实的人工智能产业基础和逐步完善的科技创新体系等。邻近深圳是大亚湾最大的优势不假,但是近几年来,大亚湾本土的产业实力也在不断的加强。大亚湾的产业不只有石油化工,还有电子信息、汽车、港口、储运等等。

据官方材料显示,世界500强企业入驻大亚湾就有24家,代表企业有比亚迪、东风本田、TCL、华星光电、德赛集团、伯恩光学、赢合科技、欣旺达、光弘科技、杰普特光电……大亚湾深港人工智能产业园在持续的建设当中。未来的招商对象就是像大疆、科大讯飞这样的高科技产业。


 
那么在大亚湾临深该怎么选楼盘呢?

临深选房,我的建议一直是要选品牌房企开发的大社区,而且毗邻深圳的距离上不宜过远,特别是距离深圳地铁14号线终点沙田站的距离,这将是实现今后在深圳上班惠州居住最可靠的往返通勤方式,能适当控制在五公里左右范围,公交时间20分钟左右为宜。
 
另外选择品牌房企,意味着品质和优秀的管理服务,意味着口碑效应,有助于关注度的持续,相对而言容易积聚人气,社区商业能发展起来。在同等地段下,品牌小区的入住率比非品牌小区入住率要高,并且以后房子的转手溢价空间和租售比都会同步提升。


相对小开发商而言,品牌开发商做的房子建筑设计,质感,园林,绿化,电梯品牌,壁砖用料等,肉眼可见品质,细节上的把控也很到位,不会说不考虑到整体的美观和谐度。小开发商往往会包装很漂亮,交楼后就大打折扣。鲜有见到找小开发商维权的,因为知道没用。维权的多见于品牌开发商,因为品牌开发商会在意自己的名声,会去重视民意,整改。

大亚湾入驻的名开发商近年来也是越来越多,总算给购房者多重选择的机会,但当下大亚湾房价还算便宜,不少小开发商趁机浑水摸鱼,牺牲单纯的购房者,花大价钱买低配置的房子就实属可惜了。

毕竟不同于深圳,深圳的房子即便是小开发商,房子似乎颜值等都还在线,而且价格高高在上,配置自然不能低,大亚湾的房子价格相对深圳是低,但是也要注意擦亮眼睛。可能很多人从深圳来,见惯了深圳高房价,来到大亚湾后发现样板房真美,动了心,却对开发商实力,硬件这块掉以轻心。所以劝慰各位购房者请重视品牌实力这方面的因素。

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【荣盛华府】项目位于惠州大亚湾西区龙海三路,临深约8公里,属于临深一线区域。紧靠深惠主干道龙海三路上,快速连通深圳坪山,便捷通达龙岗中心城。由千亿上市房企荣盛发展投资开发,拥有国家一级开发资质,是荣盛发展粤东公司传承24年醇熟开发经验深耕临深区域又一力作!
 

项目毗邻约70万㎡板樟岭森林公园和大亚湾儿童公园,风景优美;近世纪城商业广场、京华购物广场、万达广场五大商圈,零距离购物;周边广外附大亚湾外国语学校、荷茶小学、西区一小、西区三小等名校环伺,15年一站式教育;周边教育、商业、公园、医疗配套齐全,居住氛围成熟,商业繁华。


项目占地约12万㎡,建面约46万㎡,容积率2.81,分2期开发,总规划21栋。充分结合地形高差优势,打造临深片区独有的台地式立体园林,风景层层递进,人生步步高升。内部配套丰富,包含品牌幼儿园(建面约4380㎡) 、风情商业街、成人及儿童泳池、儿童乐园、萌宠乐园、科普乐园、训练篮球场、羽毛球场、健康跑道等,为家庭成员打造健康、舒适、休闲的新中式生活体验。

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主要以实用刚需和居家改善型产品为主力,户型为82-120㎡三至四房,带精装修,两梯四户,造寸设计,方正实用,南北通透、三面采光,这对于深圳刚需购房群体而言,将会是很不错的选择!
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