五矿哈施塔特四期高层加推-抢滩惠州博罗北站新城楼盘投资新机遇!

发布日期::2021-04-05浏览次数:37

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摘要:【五矿·哈施塔特】项目坐落于以TOD为目标规划的北站新城,赣深高铁接驳广汕高铁、深惠城轨,广惠高速、博深高速、惠河高速三大高速环绕。交通便利,四通八达。如今,北站新城以交通核心发展的背景下,已迎来全新的阶段——价值增长期!“欲致富,先通路。”作为亘古不变的真理,其中蕴含的道理从现实中也可窥探一二。

【五矿·哈施塔特】项目坐落于以TOD为目标规划的北站新城,赣深高铁接驳广汕高铁、深惠城轨,广惠高速、博深高速、惠河高速三大高速环绕。交通便利,四通八达。如今,北站新城以交通核心发展的背景下,已迎来全新的阶段——价值增长期!“欲致富,先通路。”作为亘古不变的真理,其中蕴含的道理从现实中也可窥探一二。


以深圳北站为例,在2005-2011年,深圳北站仍处于建设当中,当时区域内的房价约8000-9000元/㎡;随后在2011年建成使用后,房价已经破2万+/㎡。如今深圳北站CBD,高铁通行、交通便利,房价一直攀至10万+/㎡!


而北站新城其核心惠州北站,不仅是惠州辖内最大的交通枢纽,也是赣深高铁全线最大的站点,而赣深高铁也预计在2021年内完成全面通车。惠州北站建成后,只需18分钟内即可抵达东莞、深圳,深莞惠三地工作,不再因堵车烦恼,节假日也无需为出行担忧,工作娱乐两不误。



高铁所带来的流量及高质量的人才,都将进一步把人口聚集于此,随即将衍生出的必然是,商业、文旅、住宅与基建。而北站新城项目外地客络绎不绝,深圳、东莞的客户占比超40%,这一现象更是印证了这一发展规律。


北站新城价值已被发现,交通规划推动区域发展
交通规划的实施往往会影响一个区域的楼市热度,而想要看一个地方“热不热”,土拍市场即是最直接的外在表现之一。自赣深高铁规划以来,2017年11月,北站新城一宗地块最终以楼面地价6320元/㎡的价格被出让!溢价率高达250.6%!一度成为惠州楼面价TOP1。


短短数年,百强房企先后在北站新城拿地的资讯频频刷爆朋友圈,当溢价已成为常态的北站新城,正在向外揭示着,这一区域的价值已被发现。在经济发展推动土拍市场火热的良性循环下,在今年3月26日,博罗一宗邻近东莞地块,以惊人数字8572元/㎡的楼面价被拍出,是惠州首宗破8的地块,一举拿下惠州地王的称号。


在如今,楼市的白银时代,土地寸土寸金的时期,购房者对房子性价比看得尤为重要,更有购房者发问“如今惠州还有价格洼地吗?”答案是有,或许一道选择题的标准答案就是——五矿·哈施塔特。

目前单价才8字头起!五矿·哈施塔特已然成为北站新城的最后一块价格洼地。这得益于五矿超前的眼光,在10年前五矿就已拿下项目所在块地。

如今,其他房企的拿地成本远超五矿,这导致了其他房企的拿地价格就已齐平五矿·哈施塔特目前的售价。在这楼面价常常溢价,房价在飞速上涨的时代,仅8字头起的房价毫无疑问是性价比高的选择!


同区域内其他项目均价约11700—13300元/㎡,一些距离惠州北站3公里左右的项目吹风价更是去到了约14000元/㎡!而五矿·哈施塔特才8字头起,并且以精装修的标准交付,横向对比下,五矿·哈施塔特的性价比更胜一筹!

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在精装修的标准下,不仅省去了业主自己装修的烦恼,更是为业主省下了一大笔基础装修的花费,极大地提升了客户的购房体验。五矿·哈施塔特之所以成为北站新城最后一块价格洼地,因项目门前通往惠州北站的体育大道还在建设当中,根据目前的施工进度,预计将于今年或明年建成。

当体育大道建成通车后,从项目抵达惠州北站的距离将大大缩短,通行时间也将进一步减少。




俗话说的好,对于购房投资而言,无非有两种选择,一是投资价格洼地,由价格洼地成长为价格高地,二是投资能恒久保值的价值高地,例如城市核心区域。而目前,五矿·哈施塔特正处于鱼和熊掌皆可获得的黄金时期,处于区域价格洼地并位于北站新城核心区!未来可期!

前有深圳后海、宝中,后有龙华深圳北站为例,证明提前布局价格洼地所带来的收益并非空谈。伴随区域的进一步发展,价格洼地成长为价格高地时,价值也已发生巨变。届时,五矿·哈施塔特不仅投资收益丰富,更是区域配套的王者!

区域内配套王者好学区
目前,五矿·哈施塔特作为北站新城最后一块价格洼地,这一块“肥肉”已开始被有识之士与投资者盯上。投资者们所追究的必然是收益最大化,购房者所追求必然是配套丰富,综合性价比高。

首先对于投资者而言,重要的便是收益最大化,而这一需求离不开项目的保值特性。如今,学位一向是一个项目价值保值与否的重要因素之一,而一个好的学位更是能为项目如虎添翼,为孩子的学习点亮指引明灯。五矿·哈施塔特已正式与惠州一中(小学、初中)公立学校签约,惠州一中(小学、初中)公立学校是一所九年一贯制的公立学校。


在2020年,惠州一中初中部及高中部升学率并列成为全市第一。就2020年高考成绩而言,全市6人排名全省前50,全部来自于惠州一中!这一现象反映两个情况,其一,位于南坛惠州一中旁的二手房均价已达近3万/㎡,并且常年居高不下。其二,好的学区必然是稀缺的、是家长所关注的,其价值是宝贵的,也是投资客的目标之一。


在好学区可遇不可求的年代,选择五矿·哈施塔特,就读惠州一中(小学、初中)公立学校。


孩子出家门即可到达学校,成才却也不必起早贪黑,父母接送上下学更加便利,无需过马路更安全。除此之外,对于购房者而言,配套是否丰富与性价比,已然成为其重中之重。“广东省中医院协作医院”的博罗县中医院,新院坐落在项目附近。该院与业内著名的广东省中医院为合作医疗单位,实行医疗资源共享。


五矿·哈施塔特将社区急救系统,接入医院急救中心,居住在此的业主如同拥有了家庭医生,可在家直接连线医院,医疗服务随手可享,生命安全质量进一步提高。自身所具有的文旅生态环境和特色配套的五矿·哈施塔特,已与全球酒店集团50强,中国饭店集团前10强——君澜酒店集团合作。

规划打造大湾区首座欧洲风情酒店——惠州五矿君澜酒店,从日常生活到休闲娱乐,纵享异域风情。预计今年6月开门迎客。


交通方面,五矿·哈施塔特在社区内部为业主提供简易出行的摆渡车,在去年,项目为了业主方便短途往来还开通了往返华贸的免费巴士,通过小程序预约,市民均可乘坐。

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而惠州北站博罗区域第一个惠州机场候机楼也在哈施塔特城市候机楼落地,给予业主们更加便捷高效地完成长、短途出行。


赞誉为区域内的配套王者,五矿·哈施塔特当之无愧!能如此火爆,且能让参加活动人群“乌”及“屋”的操作,这一切都是项目优势使然,有迹可循的!









哈施塔特四期高层新品加推
8字头起,带精装修,享惠州一中
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