惠阳临深区域步入深惠同城产业和通勤时代-碧桂园湖光山色值得投资吗?

发布日期::2021-04-01浏览次数:51

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摘要:深莞惠都市圈的加速融合,惠阳版“松山湖”的生态型智慧新城已然成形。位于生态产业新城,优享“交通+产业+生态”的宜居大盘——碧桂园·湖光山色,受到了众多购房者的关注。项目位于临深片区惠阳区,临深直线约4公里,与深圳龙岗一山之隔。位于项目旁“丰”字交通的深莞惠红色干线一期工程已动工,待建设完成后,可快速通达深莞惠,将有效加强与惠阳、深圳及东莞等地的联系。

惠州两会提出:惠州惠阳区重点推进“惠阳象岭智慧科技产业园和惠阳新圩智能制造产业园”两大千亿产业园区,力争用10年时间打造年产值5000亿元的电子信息产业集群。2021年,惠阳目标生产总值预计增长8%以上,将积极推动77宗重点项目,完成年度投资112.72亿元,力促174宗在建工业项目建成投产100宗。

在粤港澳大湾区的浪潮下,惠州已迎来全新的发展机遇。而从以上的数据不难发现,正处于爆发前夕的惠阳,早已被大湾区乃至全国的有识之士盯上了!


1.多轨道围绕,惠阳已步入深惠同城时代
近年来,惠阳区域多轨道发展,依托优越的区位及飞速发展的交通建设,惠阳已率先步入“融湾”、深惠同城时代,承担着粤港澳大湾区枢纽门户的作用,深度融入湾区建设。

7年前,惠州南站正式开通运营,一条厦深高铁开启了惠阳的“高铁时代”。2020年,赣深高铁全线开始铺轨、广汕高铁规划建设中,惠州全面融入大湾区交通体系,广深“半小时经济生活圈”已成雏形。紧接着,“丰”字交通下的深莞惠红色干线重磅落地,全长41.3公里,起于惠东谟岭,贯穿惠阳南部的沙田、淡水、秋长、新圩等4个镇(街),与纵横4条高速公路(深汕、惠大、惠盐、博深)对接,终点接新清大道(S358改线)至东莞清溪镇。

随着产业的发展不断加速,支撑城市产业功能多元化的首要力量,毋庸置疑,是交通的发展。交通线路蜿蜒穿梭于惠阳的每一条道路,都承载着城市的希望,成为推动发展的“有形手”。如深莞惠红色干线—新圩段串联起了惠阳(新圩)智能制造产业园的三大组团中的两个——梅龙湖智能制造产业新城和新圩金融科技城。


打开建设蓝图,依托着“丰”字交通主框架建设,惠阳交通发展蓝图日益清晰,与广深港澳等大湾区核心区域的对接空前便捷。交通支撑产业的作用日益显现,大规划带动大发展,交通格局逐渐形成的大好局面下,区域发展已近在眼前。

2.交通支撑产业,惠阳已成大湾区产业重区
在交通利好的规划下,产业又会如何发展?惠阳与东莞和深圳接壤,承接两市人口及产业外溢需求,在粤港澳大湾区、深圳建设中国特色主义先行示范区的“双区驱动”下,惠阳一直站在深惠融合的最前线,承担起与深圳全面对接的重任。加之交通规划不断兑现的当下,惠阳编织起的庞大交通路网,已为惠阳产业发展做好铺垫,多个高新技术产业相继落户惠阳。

如梅龙湖智能制造产业新城、中韩(惠州)空港经济产业园(惠阳片区)、惠阳(象岭)智慧科技产业园、中诺智慧谷数码城动工、深圳科信技术5G智能产业园等纷纷落户惠阳。梅龙湖智能制造产业新城——是千亿园区惠阳(新圩)智能制造产业园的组成部分,同时也是新圩首个智慧新城。


而惠阳(象岭)智慧科技产业园是惠阳规划的首个千亿园区,在“双区驱动”机遇下,园区凭借毗邻深莞的区位以及极大的发展空间,吸引优质项目进驻。与此同时,惠州市最大的电子信息产业链综合园区——惠阳(良井)智慧互联科技园签约,成为惠州市最大的电子信息产业链综合园区及惠州市智能制造的标杆性项目。

近年来,惠州正逐步加快打造“2+1”现代产业体系,依托“丰”字交通主框架构建的大交通体系,吸引了一批批重大项目纷至沓来。3月20日,惠阳33宗重点项目集中动工,计划总投资180亿元。联东U谷·生态科技创新园、华夏顺泽惠州电子信息科技园、维尔智能科技……又一批涉及先进装备制造、5G通讯、精密制造、新一代电子信息产业等产业项目落子惠阳。


至此,你会发现,在多轨道交通围绕的支撑下,及粤港澳大湾区国家级经济战略的带动和增益,惠阳产业发展已悄然成为粤港澳大湾区的产业重区。

不仅如此,产业的发展为区域带来了价值提升,人口的涌入使区域居住需求愈发明显,毗邻深莞,具有巨大产业发展空间的惠阳,势必将迎来更大的发展。

3."松山湖"式发展轨迹,惠阳新圩即将爆发

“临深+交通发达+产业”的发展模式,是否发现,惠阳与松山湖的条件基本契合?2010年松山湖升格为国家级高新技术开发区,其不仅聚集了东莞的高新产业,也在华为的龙头效应下,吸引大量高科技企业纷纷布局。2018年,松山湖GDP位居全市第二。除此之外,松山湖还拥有着十分优秀的生态环境。72平方公里松山湖生态区,拥有松湖烟雨、松湖花海、燕岭湿地公园等生态资源。

正是兼顾了产业、生态、居住三个核心点——2017年,松山湖均价为15847元/㎡,2018年因华为的入驻,仅一年的时间均价涨到了28984元/㎡,同比上涨了54.7%。2021年3月,均价已上涨至45929元/㎡。



产业带动区域价值提升,随着企业入驻、越来越多的人才流入,区域居住需求急速扩张。在松山湖的发展经历下,足以看出惠阳新圩的未来。惠阳新圩紧邻深圳与东莞,其区位优势得天独厚。

2017年,市住建局发布《惠州市惠阳区新圩镇南部新城控制性详细规划》(草案)。根据《规划草案》,毗邻深圳市龙岗区坪地街道国际低碳城的惠阳区新圩镇南部新城,将主动承接其低碳产业功能外溢,打造集居住商业服务、低碳产业等功能于一体的“深惠门户”“生态宜居新城”。

可以预见,惠阳新圩所拥有的生态环境、产业、交通和临深优势,将为其带来不可预估的价值爆发!


4.处于深莞惠都市圈黄金路口,生态宜居新城即将崛起
深莞惠都市圈的加速融合,惠阳版“松山湖”的生态型智慧新城已然成形。位于生态产业新城,优享“交通+产业+生态”的宜居大盘——碧桂园·湖光山色,受到了众多购房者的关注。

【碧桂园·湖光山色位于临深片区惠阳区,临深直线约4公里,与深圳龙岗一山之隔。位于项目旁“丰”字交通的深莞惠红色干线一期工程已动工,待建设完成后,可快速通达深莞惠,将有效加强与惠阳、深圳及东莞等地的联系。


项目周边临近长深高速、沈海高速、深圳外环高速,通达罗湖、龙岗、惠城、东莞等地。同时深圳外环高速已开通,从项目出发可实现约40分钟到达龙岗中心城,约1小时到达深圳宝安机场;项目距惠州南站14公里,厦深高铁约27分钟即达深圳北站,广深港高铁约1小时11分达香港西九龙站。距惠州平潭机场仅40公里,约1小时即可到达;距离深圳宝安机场约80公里。四周交通网发达,快速通达粤港澳都市圈。


不仅如此,更有项目楼巴每日4趟,从项目直通深圳地铁三号线南联站,让业主舒心工作,方便生活。


项目坐拥六大活水叠湖,两大原生山脉,可谓依山傍水。六大湖由下至上依次是“双曦湖”“千花湖”“碧玉湖”“揽月湖”“藏乐湖”“天琴湖”。画眉山、区山子双山环绕,颐养森林,气候宜人,居住在湖光山色,就像居住在“天然氧吧”。


同时项目设计6大主题叠湖,坚持“山水生态为本,六大叠湖为灵魂”的规划理念,最大限度的保留了湖的自然形态。园内共种植384种植被,利用高低错落的植物组团立体式分布产生了多层次,一花一草,一砖一瓦、一毫一厘都经得起颜值的考量和品质的推敲。

项目区位十分便捷,直线15公里内,既可以享受惠阳的配套,还可以享受深圳的配套。如深圳市龙岗区第六人民医院、深圳市坪山新区妇幼保健院,约40分钟即可到达;以及惠阳三和医院、惠阳秋南医院、惠阳区中医院等。






项目自带超5千方滨湖商业街已建成,目前超市已开业;周边具有新世界购物广场、秋长商贸中心、惠阳天虹商场、好宜多等大型商超。教育配套有惠阳第一中学、叶挺中学以及崇雅中学,同时项目自带配套幼儿园已经在今年2月开学,小学去年年底已动工建设。

项目内拥有约2666阶登山步道、超10里环湖登山道、垂钓基地、游泳池、健身房等,享优质生活配套。


碧桂园·湖光山色深谙生态人居生活内涵,以叠湖双山为底色,建于半山之上,平揽山湖之景,视野宽阔无遮挡。从社区规划到户型设计,最大限度将自然之景纳入日常,现推出100-140㎡3-4房美宅,户型方正,让舒居生活更加自在从容。

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